Вещно право
Вещното право (недвижими имоти) определя видовете вещни права, тяхното съдържание, носителите на тези права и обектите, върху които те се разпростират. То регламентира и начините на придобиване и загубване на съответните права върху една определена вещ.
Носителят на едно вещно право може да го противопостави на всеки и да търси защита спрямо всяко посегателство върху него.
Видове вещни права
• Право на собственост: това е абсолютно, неограничено вещно право, което съдържа следните елементи: право на владение, право на ползване и право на разпореждане. Освен това, правната ни система познава и ограничените вещни права, които Закона за собствеността нарича още вещни права върху чужда вещ.
• Право на ползване: неговата същност се състои в правото да се използват определени вещи или вещ и да се получават добивите от тях, без да се променят съществено. Като в практиката правото на ползване намира най-често приложение в ползването на недвижим имот.
• Сервитутни права (служещи права): при тези права винаги е на лице един господстващ и един служещ имот. Най-често срещаните случаи са правото на преминаване, правото да се черпи вода, правото да се прекарат съоръжения.
• Право на надстрояване и пристрояване: това ограничено вещно право дава възможност на неговия носител да надстрои или пристрои съществуваща сграда и да стане собственик на надстроеното или пристроеното
Покупко-продажба на недвижим имот
Инвестицията в собственост – покупката на собствено жилище, инвестиционен или бизнес имот изискват определена сигурност и внимателен подход. Независимо дали искате да закупите или да продадете имот, било то жилище, офис или др., най-важното е изготвянето и набавянето на документи по бъдещата сделка, с което да си гарантирате избягването на бъдещи негативни последици. Покупко – продажбата на имот е сложен процес, но ако получите професионално правно съдействие от добър адвокат недвижими имоти, това няма да бъде така. Проверката на всички книжа и обстоятелства преди да бъде изповядана сделката по покупко – продажба на недвижим имот ще Ви помогне да вземете правилното решение, за да бъдете наясно с възможните предизвикателства и проблеми.
Съдебна делба на имот
Как да прекратите съсобствеността по съдебен ред чрез съдебна делба? За повече информация прочете тук.
Търсите добър адвокат недвижими имоти София?
Ако търсите добър адвокат недвижими имоти София, то Вие сте попаднали на точното място. Винаги може да разчитате на нашите услуги и бъдете убедени, че зад Вас ще застане добър адвокат вещно право, който ще защити интересите Ви.
С какво можем
да Ви помогнем
• Правни консултации и процедури по придобиване на недвижим имот.
• Проучване на недвижими имоти и даване на правни становища по сделки с тях.
• Проверка за вещни тежести върху имоти (ипотека, сервитут, право на ползване и преминаване).
• Подготовка на сделки с недвижими имоти: покупко-продажба на недвижим имот (вижте повече), дарение, прехвърляне на имот срещу издръжка и гледане (вижте повече), замяна, право на ползване, ограничени вещни права.
• Учредяване и заличаване на ипотеки.
• Снабдяване с необходимите документи: данъчна оценка, скица, схема, удостоверение за семейно положение, удостоверение за наследници и др.
• Подготовка, изготвяне и изповядване на нотариални актове, констативни нотариални актове по документи, нотариални актове по обстоятелствена проверка.
• Подготовка на документи и изготвяне на предварителен договор за покупко-продажба на имот (вижте повече).
• Дела за собственост на имот.
• Придобиване на имот по давност – цялостна процедура (вижте повече).
• Съдебна делба (вижте повече).
• Доброволна делба на имот (вижте повече).
• Процесуално представителство пред различните видове съдилища.
• Правна защита по собственически и владелчески искове.
• Изготвяне на документи и консултации по режима на управление на етажната собственост.
• Изготвяне на всякакъв вид договори за наем, преддоговорни отношения, сключване, изменение, изпълнение и прекратяване на същите.